Будівництво власного будинку з нульового рівня вимагає великих трудовитрат і фінансових вкладень. Альтернативою цьому є будинки каркасні для проживання круглий рік, які щорічно стають все більш популярними. Їх основна перевага – швидке зведення, надійність і довговічність. У цій статті ми розглянемо, які модульні будинки підходять для постійного проживання.
Модульні будинки для постійного проживання
Модульний будинок: особливості будівництва
Подібний будинок – це споруда, для складання якого виготовляють секції або модулі. Кожна з них виконує певну функцію – вітальня, їдальня, дитяча, санвузол і т.д. Кожна частина є автономною, але всі разом вони збираються в єдину конструкцію, яка підходить для житла і анітрохи не поступається традиційному дому. У модульних будинках, вироблених останнім часом, передбачені всі зручності, без яких важко уявити постійне проживання в комфортних умовах: вентиляційна система, каналізація, опалення, водопровід.
Перші модульні конструкції, були досить грубими і не годилися для проживання цілий рік. Зазвичай, їх споруджували як мобільні пункти для поліцейських або військових, постів спостереження для працівників служби охорони на підприємствах. Іноді, зводили як будиночків для рибалок, мисливців і туристів на базах відпочинку.
Сучасні модульні конструкції постійно вдосконалюються і починають займати лідируючі позиції, серед моделей житла, доступного для населення. Виробники будинків, вдосконалили технологію їх виготовлення і комплектацію до такої міри, що за своїми характеристиками, житло є не лише практичним, але і комфортабельним. До того ж, більшість великих компаній, пропонують моделі будинків, сконструйовані з урахуванням побажань замовника.
Пристрій каркасних будинків
Основними елементами, з яких складаються модульні будинки, є стійки і панелі, що мають розміри 240 * 480 сантиметрів і які є стандартними. Ці параметри слід обов’язково враховувати при самостійному проектуванні майбутнього будинку, так як при створенні модулів, їх площа повинна бути кратною цими показниками.
Із зовнішнього боку стіни обшиті фанерою, просоченої влагоустойчивим засобом, а з внутрішньої – спеціальної плитою (найчастіше цементно – стружкової). Ці елементи кріпляться до каркасу, який буває металевим, дерев’яним або скомбінованим. Під обшивкою покладений утеплюючий шар, якість якого відповідає державним стандартам проживання в конкретній місцевості. Крім того, кожну панель обробляють спеціальним засобом, який покращує її якості і можливість витримувати зовнішні несприятливі фактори. При відповідному грунті, споруджують будинок на залізобетонних плитах, використовуючи повітряні подушки, для профілактичної усадки будинку.
На збірку всієї конструкції, зазвичай, йде близько 7 днів. Для цього, виїжджає команда досвідчених робітників, разом з інженером, які безпомилково спорудять надійну конструкцію. Можна зібрати з модулів, як житловий будинок, так і будь-які господарські споруди (сарай, гараж).
Переваги та недоліки модельних будинків
Як і будь-який виріб, модульні будинки мають свої позитивні і негативні сторони. Перед тим як зважитися на монтаж подібного об’єкта, слід визначити, який варіант найбільше підходить – традиційно побудований будинок або каркасне спорудження.
Переваги модульного будинку:
- короткі терміни зведення;
- можливість спорудження комфортного будинку, на непридатних для традиційного будівництва майданчиках;
- тривалий термін служби будівель;
- відмінна тепло- і звукоізоляція;
- можливість змінити модифікацію конструкції в кращу сторону;
- порівняно невисока вартість будови;
- завдяки малій вазі одного модуля, не більше 3 тонн, можна робити монтаж будинку без допомоги важкої техніки, досить підйомного крана;
- мобільність споруди, яку можна повторно розібрати і зібрати.
До негативних моментів каркасних конструкцій відносяться:
- дорогі послуги при транспортуванні, особливо якщо виробництво розташоване на далекій відстані від місця будівництва;
- втрачається мобільність у будинків в кілька поверхів, через їх великих габаритів;
- не завжди вдається вибрати відповідального виконавця.
Модульні будинки можна зводити будь-архітектурної форми і параметра, що досягається в результаті стикування блокових елементів. У кожній частині конструкції, при необхідності, можна розмістити додатковий дверний або віконний проріз.
Будівництво каркасного будинку
При покупці каркасного будинку, слід вивчити ринок пропозицій і виробників, ознайомитися з відгуками інших покупців, вивчити всі моделі обраного виробника. Також необхідно продумати власну планування будинку, при цьому враховуючи не тільки розташування дверних і віконних прорізів, кімнат, а також можливість підведення комунікацій. Укласти договори з будівельною компанією, яка складе індивідуальну планування будинку, а також допоможе підібрати матеріал для внутрішньої і зовнішньої обробки будинку, декоративні елементи. Підготувати ділянку під спорудження і отримати схвалення всіх наглядових органів. У двосторонньому порядку затвердити кошториси витрат та будівельний проект, після чого приступають до будівельно-монтажних робіт.
Звертатися краще в надійні компанії, що мають позитивну репутацію. Не варто в цілях економії коштів, користуватися послугами сумнівних фірм, що роблять не сертифіковану продукцію. Спорудження модульного будинку грунтується на таких принципах, як простота, швидкість зведення, економічність.
Етапи виробництва каркасного будинку:
- виготовлення фабрикою спеціальних секцій;
- доставка їх до місця зведення;
- монтаж окремих елементів в одне ціле;
- під’єднання до будови всіх комунікацій;
- отримання у виробника технічної документації, в якій міститися характеристики всіх складових і гарантійний термін.
Завдяки тому, що у провідних виробників конструкцій, велика частина робіт виконується в автоматизованому режимі, виробництво секцій не займає багато часу. На виготовлення стандартного будинку звичайної конструкції, не потрібно більше двох тижнів. Важливо звернути увагу, що на кожен модуль повинні бути складені окремі документи. Не може бути один сертифікат на всю будівлю.
Будівництво каркасного будинку починається з:
- Закладки підстави. При цьому фундамент не потрібно робити дуже масивним, через не надто великої маси каркасного будинку. Досить використовувати гвинтові палі.
- Монтажу стін.
- Споруди покрівлі, яку збирають з окремих модулів.
- Підведення комунікацій, що слід робити в момент складання.
Модульний будинок – можна вважати сучасним унікальним виробом Таке житло дозволяє уникнути непотрібних турбот і грошових витрат, і зводиться в короткі терміни. У даній ситуації, на відміну від традиційного будівництва, немає необхідності шукати приміщення або місце під складування будматеріалів, які до того ж необхідно охороняти.
Модульні будинки для постійного проживання можна зводити будь-якої конфігурації і моделі, спроектувати будь-яке планування своїми руками. При цьому їх можна поставити навіть в регіонах з несприятливими кліматичними умовами, в умовах складного ландшафту. Середня ціна невеликого стандартного житлового модульного будинку починається з 200 тисяч рублів.